Усадьба расположена недалеко от Курского вокзала на Земляном валу, дом 53. На высоком берегу Яузы хорошо сохранился усадебный комплекс: главный дом с пандусом, многочисленные служебные постройки и парк с беседками, гротом и скульптурами, ограда с воротами. Усадьба застраивалась в первой половине 19 века по проекту архитектора Д.И. Жилярди для чаеторговцев Усачевых. Засем усадьба перешла к фабриканту Хлудову, а затем к его зятю А.А. Найденову.
Регулярный парк, созданный в первой половине 18 века, расположен по террасированному склону к реке Яузе. После революции здесь находился туберкулезный санаторий, затем врачебно-физкультурный диспансер. Благодаря тому, что эта территория мало посещается, парк неплохо сохранился.
